Real estate
( nájdených 
653
 realít z celkom 653 )

Polyfunkčný dom s mezonetovým bytom na predaj

Komerčné objekty
cena: dohodou
ID: A146 Predaj

Kraj:
Trenčiansky kraj
Okres:
Bánovce nad Bebravou
Obec:
Bánovce nad Bebravou
Ulica:
-
Kategória:
Komerčné objekty

Stav objektu:
neuvedené
Podlahová plocha:
400 m2
Druh parkovania:
neuvedené
ID inzerátu:
A146

Ponúkame na predaj polyfunkčný dom v centre mesta Bánovce nad Bebravou v blízkosti autobusovej stanice. V objekte sa nachádza 5-izbový mezonetový byt o rozlohe 188 m2, obchod s kanceláriou o rozlohe 94 m2s vchodom z ulice, ako aj 2- poschodový priestor o výmere 266 m2 na každom poschodí, s možnosťou využitia týchto priestorov na obchodné, výrobné prípadne skladové priestory. Objekt nie je podpivničený.Mezonetový byt bol vytvorený ako 2-poschodová nadstavba nad stávajúcim obchodným priestorom so samostatným vchodom z dvora. Má plávajúce podlahy vo všetkých miestnostiach, 2 WC, kúpelňu, 2 sprchy a zariadenú kuchyňu.

Obchod  s kanceláriou o rozlohe94 m2 má keramickú podlahu a spoločné 2 WC s výrobnými priestormi. Výrobná časť má samostatný vchod z dvora s možnosťou využitia nákladného výťahu medzi poschodiami. V tejto časti sa nachádza šatňa, 2 x WC na prízemí a 2x WC na poschodí a kuchyňka.

V objekte je rozvod studenej vody a TÚV. Ohrev vody zabezpečujú 2 plynové turbokotly PROTHERM s ústredným vykurovaním a v prízemnej časti výroby vykurovacie telesá na plyn typu GAMAT. Ďalej je tu rozvod elektr. prúdu na 220 a 380 V, rozvod plynu, kanalizácie, internetu, TV a telefónu. Odvoz odpadu je pravidelne zabezpečovaný. Objekt je vo veľmi dobrom technickom stave, po rekonštrukcii a pravidelne udržiavaný.  Energetický certifikát G.Cena dohodou.


Maklér:

makler
Maroš Pihik
0917437582
maros-ZVNC-mgreal.sk


Podobné nehnuteľnosti

ID: TB492 Predaj

Na predaj priemyselná budova v Bošanoch

Na predaj priemyselná budova v Bošanoch

Ponúkame Vám na predaj priemyselnú budovu - vyrobno prevádzkový objekt v Bošanoch. 


Lokalita:

Obec Bošany sa nachádza v Trenčianskom kraji, v okrese Partizánske, 6 km od Topoľčian a 8 km od Partizánskeho. Obec na štátnej ceste I/64. Rozloha obce je 1 446 ha. Obec patrí medzi najväčšie spádové obce v tejto oblasti. V obci býva cca 4 200 obyvateľov. V obci sú menšie firmy (SME) zaoberajúce sa výrobou obuvi, nábytku, obchodom, spracovaním kože. Bošany disponujú vlastnou centrálnou ČOV a bioplynovou stanicou. Najväčšia firma v Bošanoch je RIALTO (výroba obuvi, Taliansky kapitál, ročné tržby 60 mio EUR, viac ako 1000 zamestnancov, 5. miesto v rebríčku Trend Top v obuvníckom priemysle na Slovensku). Nehnuteľnosť sa nachádza v areály bývalých Koželužní Bošany (najväčšia fabrika v regióne pred rokom 1989, od roku 2003 v konkurze, rozpredaná, časť už momentálne opäť obsadená firmami).

Stavba:


Jedná sa o stavbu danú do užívania v roku 1990 podnikom Koželužne Group, a.s. Bošany. Jednalo sa vtedy o jednu z najvýznamnejších investícií podniku, avšak rozpadmi východných trhov podniku sa v tejto stavbe reálna výroba vlastne naplno nikdy nerozbehla.

Objekt sa nachádza na 4 parcelách 17 239 m2 (zastavaných 12 085 m2). Jedná sa o trojpodlažný podpivničený objekt s plochou strechou, základ – silný železobetónový skelet, kotvenie všetkých 140 nosných stĺpov do hĺbky 12 m !!! , opláštenie pórobetónovými panelmi, prípustné zaťaženie podláh 3,2 t/m2.


Objekt je pripojený na rozvod elektrickej energie, verejný vodovod, kanalizačnú sieť, dodávky tepla boli v rámci bývalého závodu zabezpečované centrálne, momentálne je teda objekt bez prívodu tepla.  .


V objekte sú dva priemyselné výťahy (do 5000 kg).


Pôvodné pôdorysné rozmery boli 162 x 76,7 m. V roku 2009 bola časť stavby  zhodená kvôli lepšej prístupnosti nákladných vozidiel a vybudovaniu nákladných rámp čim vznikla manipulačná plocha cca 40 x 200 m a vybudovala sa základná stavba nájazdovej rampy širokej 12 m zabezpečujúcu prístup kamiónov na prve nadzemné podlažie.


Aktuálne má teda stavba nepravidelné pôdorysné rozmery 162 x 51 m v troch rôzne veľkých podlažiach o rozlohe prízemia 8200 m 2, nadzemného podlažia 7400 m 2 a suterénu s rozlohou 6300 m 2, celková úžitková plocha haly tak presahuje 21.000 m 2.

Prístup je zabezpečený z verejnej komunikácie, vnútroareálové komunikácie sú v spoluvlastníctve vlastníkov stavieb. 

Stav stavby sa dá hodnotiť ako dobrý (s ohľadom na predchádzajúce niekoľkoročné odstavenie prevádzky a nevyužívanie stavby),

Zahajenou rekonstrukciou bola odstranena stara vyrobna hala, naslednym podrtenim zelezobetonoveho skeletu zostala v objekte zachovana betonova sut a drt v objeme cca 5000 t, 

Rovnako boli vyspravene obvodove mury troch stran vratane rekonstrukcie  evakuacnych a pristupovych schodist,

a vnutorne priestory prizemia a prveho nadzemneho podlazia boli vycistene od povodnych technologii, kablov a povodnych svietidiel, zriadeny dodatocny pripoj elektrickej energie s isticom 1750 KV, budova scasti nanovo zakablovana a osadena svietidlami. priprava na vybavenie hal LED priemyselnymi svetlami, oznacenim nudzovych vychodov a kombinovanymi zasuvkami na 220/380 V 

strecha bola v roku 2015 kompletne vyspravena, vratane novej stresnej krytiny a oplechovania, zostava vyspravit zasklenie svetlikov vhodnymi profilmi s prvkami tepelnej izolacie (sklobeton, kopility ...) 

Rovnako bola zriadena nova pripojka vody s vodomernou sachtou a ciastocne rozvody vramci socialno-administrativnych traktov. 

Hydrantovy a poziarny system v celej budove zachovany.

Dalej bude potrebné opraviť niekoľko výplní okien respektive podla uvazenia realizovat kompletnu vypln okennych otvorov - zrozpoctovane dodavatelom  

a vyspravit vnutorne steny, oznacenie soklikov a stlpov reflexnymi zlto ciernymi listami  

Pri obvodovom plasti investor ratal s odatocnym zateplenim formou platni z jednej strany pouzitim protikorozne upraveneho hlinikoveho plechu s izolacnym nastrekom o hrubke 3 cm - spolu 1600 m2  

Investor planoval i vymenu vsetkych exterierovych dveri osadenim protipoziarnych kridel v pocte cca 80 ks a vnutornych bran v pocte 16 ks 

Bude potrebné vymeniť niektoré rozkradnuté, resp. rozbité sanitárne predmety v sociálnych priestoroch (umyvárne, šatne, WC, sprchy), rozvody vody a odpady funcne

Objekt, vzhladom na zrkadlovy tvar podoryzu ponuka na oboch stranach kancelarske, socialne a hygienycke zazemie az pre 400 ludi

Su zachovane povodne priestory bufetu a jedalne s prirucnym skladom opatrenym manipulacnou rampou

Prizemie a nadzemne podlazie je opatrene vysutou rampou a branou - technologickym otvorom v obvodovej stene o rozmeroch 4 x 4 m v pripade potreby manipulacie/ instalacie tazkych technologii

Bude potrebné aktualizovať revízie sietí a BOZP.

Plochu vzniknutu  asanaciou vstavajucej budovy o rozmere takmer 10.000 m2 investor planoval okrem uz spominanej 

rampy o rozmeroch 35 x 12m svojou konstrukciou a naklonom umoznujucej na 1 nadzemnom podlazi paralelne parkovanie a manipulaciu s tovarom viacerym kamionom sposobom kde naves stoji v rovine sposobom zabezpecujucim pohodlne vyuzitie manipulacnych a vysokozdviznych vozikov a zariadeni vyuzit ako manipulacnu plochu a vybudovanie ramp osadenych spedicnymi branami/ rampami/ rukavmi, popripade manipulacnych skladov z lahkej konstrukcie

Vonkajsie osvetlenie arealu a obvodoveho plasta je planovane kombinaciou fotovoltaickych panelov umiestnenych na streche budovy v rezime off grid

Na budovu, vzhľadom na výhodnú 34 stupňovú expozíciu juhozápadným smerom bol vypracovaný projekt využitia  fotovoltaickych panelov s výkonom 280 KW pri využitej ploche strechy 6000 m .2


Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. č. 0908 22 44 82

1 710 000,- €
1 2

O nás

MG real je realitná kancelária, ktorej hlavnou činnosťou je sprostredkovanie predaja, kúpy a prenájmu nehnuteľnosti, ako aj samotný obchod s nehnuteľnosťami. Spoločnosť MG real, s.r.o. vznikla v roku 2008, čo predurčuje spoločnosť za odborníka s patričnými skúsenosťami na trhu s predajom realít.  Byty, domy, pozemky, ako aj nebytové komerčné priestory a to kancelárie, haly, sklady, obchodné priestory, toto všetko predstavuje portfolio realitnej kancelárie MG real. 


Makléri realitnej kancelárie MG real sú progresívne vyvíjajúci sa tím ľudí, ktorých filozofia obchodu s nehnuteľnosťami je založená na priateľských a zároveň profesionálnych vzťahoch, čím dokážeme bližšie spoznať potreby a požiadavky klientov a na základe toho vieme dodať požadované služby.
 

Viac ...