Real estate
( nájdených 
653
 realít z celkom 653 )

Výrazne znížená cena. Na predaj budova v Partizánskom

Komerčné objekty
cena: 510.000,- €
ID: MP 100 Predaj

Kraj:
Trenčiansky kraj
Okres:
Partizánske
Obec:
Partizánske
Ulica:
Nitrianska
Kategória:
Komerčné objekty

Stav objektu:
čiastočná rekonštrukcia
Podlahová plocha:
1656 m2
Druh parkovania:
vyhradené parkovanie
ID inzerátu:
MP 100

Ponúkame na predaj - prenájom,  výrobnú budovu  v areáli  bývalého závodu v Partizánskom s  výmerou pozemku  1656 m2 zast. plochy a nádvoria a s celkovou výmerou 4836 m2 . Ide o 5 podlažnú budovu , ktorá sa donedávna využívala na výrobu obuvi  .Budova prešla v roku  2011 rekonštrukciou : nové radiátory, elektroinštalácia,  podlahy , nové kancelárie , nové šatne so sprchami a WC , znížené stropy , kuchynka  s jedálňou , zabezp.  kamerový systém , alarm napojený na políciu, elektr. kontrolný  systém  príchodu a odchodu zamestnancov . Na prízemí  sa nachádzajú  kancelárie , šatne pre zamestnancov so sprchami , WC,  veľká jedáleň  s kuchynkou , skladové priestory, archív, dielňa pre údržbu. nákladný výťah. 1. a 2. Posch. Výrobná hala, WC, sprchy, 3. a 4. Posch. sklady obuvi a strojov tieto sa dajú využiť aj na výrobu .  Parkovisko pred budovou , z boku budovy dvoj garáž. Budovu je možno využiť  na viac možnosti podnikania . Voľna ihneď . 


Maklér:

makler
Maroš Pihik
0917437582
maros-ZVNC-mgreal.sk


Podobné nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj priemyselnú budovu - vyrobno prevádzkový objekt v Bošanoch. 


Lokalita:

Obec Bošany sa nachádza v Trenčianskom kraji, v okrese Partizánske, 6 km od Topoľčian a 8 km od Partizánskeho. Obec na štátnej ceste I/64. Rozloha obce je 1 446 ha. Obec patrí medzi najväčšie spádové obce v tejto oblasti. V obci býva cca 4 200 obyvateľov. V obci sú menšie firmy (SME) zaoberajúce sa výrobou obuvi, nábytku, obchodom, spracovaním kože. Bošany disponujú vlastnou centrálnou ČOV a bioplynovou stanicou. Najväčšia firma v Bošanoch je RIALTO (výroba obuvi, Taliansky kapitál, ročné tržby 60 mio EUR, viac ako 1000 zamestnancov, 5. miesto v rebríčku Trend Top v obuvníckom priemysle na Slovensku). Nehnuteľnosť sa nachádza v areály bývalých Koželužní Bošany (najväčšia fabrika v regióne pred rokom 1989, od roku 2003 v konkurze, rozpredaná, časť už momentálne opäť obsadená firmami).

Stavba:


Jedná sa o stavbu danú do užívania v roku 1990 podnikom Koželužne Group, a.s. Bošany. Jednalo sa vtedy o jednu z najvýznamnejších investícií podniku, avšak rozpadmi východných trhov podniku sa v tejto stavbe reálna výroba vlastne naplno nikdy nerozbehla.

Objekt sa nachádza na 4 parcelách 17 239 m2 (zastavaných 12 085 m2). Jedná sa o trojpodlažný podpivničený objekt s plochou strechou, základ – silný železobetónový skelet, kotvenie všetkých 140 nosných stĺpov do hĺbky 12 m !!! , opláštenie pórobetónovými panelmi, prípustné zaťaženie podláh 3,2 t/m2.


Objekt je pripojený na rozvod elektrickej energie, verejný vodovod, kanalizačnú sieť, dodávky tepla boli v rámci bývalého závodu zabezpečované centrálne, momentálne je teda objekt bez prívodu tepla.  .


V objekte sú dva priemyselné výťahy (do 5000 kg).


Pôvodné pôdorysné rozmery boli 162 x 76,7 m. V roku 2009 bola časť stavby  zhodená kvôli lepšej prístupnosti nákladných vozidiel a vybudovaniu nákladných rámp čim vznikla manipulačná plocha cca 40 x 200 m a vybudovala sa základná stavba nájazdovej rampy širokej 12 m zabezpečujúcu prístup kamiónov na prve nadzemné podlažie.


Aktuálne má teda stavba nepravidelné pôdorysné rozmery 162 x 51 m v troch rôzne veľkých podlažiach o rozlohe prízemia 8200 m 2, nadzemného podlažia 7400 m 2 a suterénu s rozlohou 6300 m 2, celková úžitková plocha haly tak presahuje 21.000 m 2.

Prístup je zabezpečený z verejnej komunikácie, vnútroareálové komunikácie sú v spoluvlastníctve vlastníkov stavieb. 

Stav stavby sa dá hodnotiť ako dobrý (s ohľadom na predchádzajúce niekoľkoročné odstavenie prevádzky a nevyužívanie stavby),

Zahajenou rekonstrukciou bola odstranena stara vyrobna hala, naslednym podrtenim zelezobetonoveho skeletu zostala v objekte zachovana betonova sut a drt v objeme cca 5000 t, 

Rovnako boli vyspravene obvodove mury troch stran vratane rekonstrukcie  evakuacnych a pristupovych schodist,

a vnutorne priestory prizemia a prveho nadzemneho podlazia boli vycistene od povodnych technologii, kablov a povodnych svietidiel, zriadeny dodatocny pripoj elektrickej energie s isticom 1750 KV, budova scasti nanovo zakablovana a osadena svietidlami. priprava na vybavenie hal LED priemyselnymi svetlami, oznacenim nudzovych vychodov a kombinovanymi zasuvkami na 220/380 V 

strecha bola v roku 2015 kompletne vyspravena, vratane novej stresnej krytiny a oplechovania, zostava vyspravit zasklenie svetlikov vhodnymi profilmi s prvkami tepelnej izolacie (sklobeton, kopility ...) 

Rovnako bola zriadena nova pripojka vody s vodomernou sachtou a ciastocne rozvody vramci socialno-administrativnych traktov. 

Hydrantovy a poziarny system v celej budove zachovany.

Dalej bude potrebné opraviť niekoľko výplní okien respektive podla uvazenia realizovat kompletnu vypln okennych otvorov - zrozpoctovane dodavatelom  

a vyspravit vnutorne steny, oznacenie soklikov a stlpov reflexnymi zlto ciernymi listami  

Pri obvodovom plasti investor ratal s odatocnym zateplenim formou platni z jednej strany pouzitim protikorozne upraveneho hlinikoveho plechu s izolacnym nastrekom o hrubke 3 cm - spolu 1600 m2  

Investor planoval i vymenu vsetkych exterierovych dveri osadenim protipoziarnych kridel v pocte cca 80 ks a vnutornych bran v pocte 16 ks 

Bude potrebné vymeniť niektoré rozkradnuté, resp. rozbité sanitárne predmety v sociálnych priestoroch (umyvárne, šatne, WC, sprchy), rozvody vody a odpady funcne

Objekt, vzhladom na zrkadlovy tvar podoryzu ponuka na oboch stranach kancelarske, socialne a hygienycke zazemie az pre 400 ludi

Su zachovane povodne priestory bufetu a jedalne s prirucnym skladom opatrenym manipulacnou rampou

Prizemie a nadzemne podlazie je opatrene vysutou rampou a branou - technologickym otvorom v obvodovej stene o rozmeroch 4 x 4 m v pripade potreby manipulacie/ instalacie tazkych technologii

Bude potrebné aktualizovať revízie sietí a BOZP.

Plochu vzniknutu  asanaciou vstavajucej budovy o rozmere takmer 10.000 m2 investor planoval okrem uz spominanej 

rampy o rozmeroch 35 x 12m svojou konstrukciou a naklonom umoznujucej na 1 nadzemnom podlazi paralelne parkovanie a manipulaciu s tovarom viacerym kamionom sposobom kde naves stoji v rovine sposobom zabezpecujucim pohodlne vyuzitie manipulacnych a vysokozdviznych vozikov a zariadeni vyuzit ako manipulacnu plochu a vybudovanie ramp osadenych spedicnymi branami/ rampami/ rukavmi, popripade manipulacnych skladov z lahkej konstrukcie

Vonkajsie osvetlenie arealu a obvodoveho plasta je planovane kombinaciou fotovoltaickych panelov umiestnenych na streche budovy v rezime off grid

Na budovu, vzhľadom na výhodnú 34 stupňovú expozíciu juhozápadným smerom bol vypracovaný projekt využitia  fotovoltaickych panelov s výkonom 280 KW pri využitej ploche strechy 6000 m .2


Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. č. 0908 22 44 82

1 710 000,- €

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom prerobený na administratívny objekt vhodný na prevádzku  firmy. Celková rozloha pozemku aj vrátane pozemku pod domom je 1323 m2. Úžitková plocha objektu (vrátane pivnice a garáže) je cca 750 m2. Objekt sa nachádza pri hlavnej ceste, plná občianska vybavenosť. Celý objekt je zabezpečený kamerovým systémom,  alarmom. Takmer každá miestnosť je klimatizovaná. V objekte sa nachádza centrálny vysávač. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Na pozemku je aj priestranná garáž s 3 bránami z ktorej sa dá prejsť cez pivnicu aj do vnútra objektu.  

Objekt má 3 podlažia:

V suteréne domu sa nachádzajú pivničné priestory so 4 miestnosťami, 2 sklady, WC, kúpeľňa so saunou. Z pivnice sa dá prejsť do trojgaráže. 

Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná hala s predsieňou a recepciou,  4 kancelárie, kuchyňa s jedálňou a barom. 

Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza 2 izbový apartmán s kuchyňou WC a kúpeľňou, technická miestnosť s kotlami, sklad, 3 kancelárie, 1 zasadacia miestnosť, trezor. 

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. č. 0908 22 44 82

352 000,- €

Ponúkame na predaj priemyselný objekt v okrese Partizánske. Areál je zo severozápadnej strany ohraničený záhradkárskou osadou a riekou Nitrou, z východnej strany lesnou cestou a lesným masívom, z južnej strany lesom. Prístup do areálu je po miestnej asfaltovej komunikácii, ktorá končí pred vstupom do areálu. Pri vstupe do areálu stojí budova, ktorá má využitie: 2x kancelárie, kuchynka, šatne, sprchy a wc, technická časť. Budova je vykurovaná plynovým kotlom a zabezpečená alarmom, výmera 102 m2. Druhá stavba-skladový priestor, ktorý pozostáva: kancelária, 3x skladový priestor, 2x garáže, dielňa, hospodárska budova výmera je 771 m2. Tretia stavba -skladový priestor o výmere 41 m2. Celková plocha areálu je 8371 m2, čo dáva možnosť novému majiteľovi v areáli vybudovať nové priestory, prípadne upraviť pozemok na využitie podľa vlastnej predstavy.

V areáli sa nachádza aj umývacia rampa pre nákladné vozidlá s kopanou studňou pr. 200cm hlbokou cca 12m. Rampa a studňa nebola doteraz rekonštruovaná a preto nevyhovuje terajším predpisom. Technicky je v dobrom stave a odpadové vody je možné po osadení ČOV odviesť do odľahčovacej stoky kanalizácie , ktorá sa nachádza cca 5m od hranice areálu. V areály sa rovnako nachádza aj betonová plocha. 

V rokoch 1995 – 2000 bola v areáli vykonaná generálnu rekonštrukciu všetkých stavebných objektov, napojila areál novými prípojkami na všetky inžinierske siete. 

Areál je napojený na všetky dostupné inžinierske siete, ktoré sa v meste nachádzajú, okrem diaľkového zásobovania teplom.

Zemný plyn - V tesnej blízkosti areálu je STL plynovod, z ktorého je do areálu vedená 6/4“ prípojka. V oplotení je umiestnené meranie a regulátor tlaku. Všetky objekty v areálu sú napojené na NTL rozvod plynu.

Vodovod- sa nachádza cca 15m od areálu ( potrubie PVC pr. 110 mm) a do areálu je vedená samostatná prípojka PE pr. 6/4“ s meraním v samostatnej vodomernej šachte.

El. energia - v areáli sa nachádza vzdušná trafostanica v majetku ZsEZ o výkone 300 kVA, z ktorej je zásobovaný celý areál. Na trafostanici je min. 50% výkonová rezerva.

Kanalizácia - Soc. zariadenie je odkanalizované do septiku. Ostatné objekty nie sú odkanalizované a ich prípadné odkanalizovanie je možné riešiť cez ČOV s vyústením do odľahčovacej stoky v správe ZsVAK, ktorá sa nachádza cca 5m od juhozápadnej hranice areálu.

Telefón / Internet - Prípojka na pevnú linku Telekom

 

299 000,- €

Ponúkame Vám na predaj budovu na výrobné účely v Partizánskom v časti Šimonovany. Celková rozloha pozemkov je 4022 m2, všetko vedené ako zastavané plochy a nádvoria. Budova sa skladá z troch podlaží, z toho podlahová plocha každého podlažia má 330 m2. V suteréne sa nachádzajú dielne, sociálne zariadenia, sklady, kotolňa, dokopy 8 miestností. Na prízemí 1. nadzemné podlažie je vstup do budovy, dielne, sociálne zariadenia, sklad, dokopy 8 miestností. Na poschodí (2. nadzemné podlažie) sa nachádzajú kancelárske priestory, sociálne zariadenia, sklad, dokopy 7 miestností. Budova bola postavená z porobetónu a panelov. Strecha je rovná, na streche ipa. Okná pôvodné drevené, kúrenie zabezpečené plynovým kotlom. pri budove je parkovisko, bezproblémový prístup aj pre väčšie autá. Na pozemku pri bráne je aj vrátnica. Uvedená cena je bez DPH. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. č. 0908 22 44 82

295 000,- €
1

O nás

MG real je realitná kancelária, ktorej hlavnou činnosťou je sprostredkovanie predaja, kúpy a prenájmu nehnuteľnosti, ako aj samotný obchod s nehnuteľnosťami. Spoločnosť MG real, s.r.o. vznikla v roku 2008, čo predurčuje spoločnosť za odborníka s patričnými skúsenosťami na trhu s predajom realít.  Byty, domy, pozemky, ako aj nebytové komerčné priestory a to kancelárie, haly, sklady, obchodné priestory, toto všetko predstavuje portfolio realitnej kancelárie MG real. 


Makléri realitnej kancelárie MG real sú progresívne vyvíjajúci sa tím ľudí, ktorých filozofia obchodu s nehnuteľnosťami je založená na priateľských a zároveň profesionálnych vzťahoch, čím dokážeme bližšie spoznať potreby a požiadavky klientov a na základe toho vieme dodať požadované služby.
 

Viac ...