Real estate
( nájdených 
649
 realít z celkom 649 )

Na predaj prevádzkový objekt v Topoľčanoch

Komerčné objekty
cena: 597.500,- €
ID: 94744 Predaj

Kraj:
Nitriansky kraj
Okres:
Topoľčany
Obec:
Topoľčany
Kategória:
Komerčné objekty

Stav objektu:
neuvedené
Podlahová plocha:
0 m2
Druh parkovania:
neuvedené
ID inzerátu:
94744

Ponúkame na predaj prevádzkový objekt s príslušenstvom a pozemkom v Topoľčanoch. Objekt je možné využívať ako obchodno-administratívnu budovu, sklad, skladový prístrešok. Nachádza sa v širšej centrálnej časti mesta a je prístupný z miestnej verejnej spevnenej komunikácie na ul. J. Jesenského. Je v rovinatom teréne s možnosťou napojenia sa na všetky typy inžinierskych sietí a s dobrým dopravným napojením na priľahlé komunikácie. Objekt bol pôvodne vybudovaný ako kotolňa na tuhé palivo pre priľahlé sídlisko, v súčasnosti po rekonštrukcii, modernizácii a zmene účelu užívania slúži ako sociálno-administratívna a obchodná budova so skladom. Zastavaná plocha objektu je 30,6 x 12,7 m. Pôdorys aj s rozmermi je na obrázku. Na pozemku je možné realizovať viacpodlažnú prístavbu. Energetický certifikát triedy G. Bližšie info na tel. č. 0917 643 330.


Maklér:

makler
Ing. Michal Naňo
0917643330
nano-ZVNC-mgreal.sk


Podobné nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj priemyselnú budovu - vyrobno prevádzkový objekt v Bošanoch. 


Lokalita:

Obec Bošany sa nachádza v Trenčianskom kraji, v okrese Partizánske, 6 km od Topoľčian a 8 km od Partizánskeho. Obec na štátnej ceste I/64. Rozloha obce je 1 446 ha. Obec patrí medzi najväčšie spádové obce v tejto oblasti. V obci býva cca 4 200 obyvateľov. V obci sú menšie firmy (SME) zaoberajúce sa výrobou obuvi, nábytku, obchodom, spracovaním kože. Bošany disponujú vlastnou centrálnou ČOV a bioplynovou stanicou. Najväčšia firma v Bošanoch je RIALTO (výroba obuvi, Taliansky kapitál, ročné tržby 60 mio EUR, viac ako 1000 zamestnancov, 5. miesto v rebríčku Trend Top v obuvníckom priemysle na Slovensku). Nehnuteľnosť sa nachádza v areály bývalých Koželužní Bošany (najväčšia fabrika v regióne pred rokom 1989, od roku 2003 v konkurze, rozpredaná, časť už momentálne opäť obsadená firmami).

Stavba:


Jedná sa o stavbu danú do užívania v roku 1990 podnikom Koželužne Group, a.s. Bošany. Jednalo sa vtedy o jednu z najvýznamnejších investícií podniku, avšak rozpadmi východných trhov podniku sa v tejto stavbe reálna výroba vlastne naplno nikdy nerozbehla.

Objekt sa nachádza na 4 parcelách 17 239 m2 (zastavaných 12 085 m2). Jedná sa o trojpodlažný podpivničený objekt s plochou strechou, základ – silný železobetónový skelet, kotvenie všetkých 140 nosných stĺpov do hĺbky 12 m !!! , opláštenie pórobetónovými panelmi, prípustné zaťaženie podláh 3,2 t/m2.


Objekt je pripojený na rozvod elektrickej energie, verejný vodovod, kanalizačnú sieť, dodávky tepla boli v rámci bývalého závodu zabezpečované centrálne, momentálne je teda objekt bez prívodu tepla.  .


V objekte sú dva priemyselné výťahy (do 5000 kg).


Pôvodné pôdorysné rozmery boli 162 x 76,7 m. V roku 2009 bola časť stavby  zhodená kvôli lepšej prístupnosti nákladných vozidiel a vybudovaniu nákladných rámp čim vznikla manipulačná plocha cca 40 x 200 m a vybudovala sa základná stavba nájazdovej rampy širokej 12 m zabezpečujúcu prístup kamiónov na prve nadzemné podlažie.


Aktuálne má teda stavba nepravidelné pôdorysné rozmery 162 x 51 m v troch rôzne veľkých podlažiach o rozlohe prízemia 8200 m 2, nadzemného podlažia 7400 m 2 a suterénu s rozlohou 6300 m 2, celková úžitková plocha haly tak presahuje 21.000 m 2.

Prístup je zabezpečený z verejnej komunikácie, vnútroareálové komunikácie sú v spoluvlastníctve vlastníkov stavieb. 

Stav stavby sa dá hodnotiť ako dobrý (s ohľadom na predchádzajúce niekoľkoročné odstavenie prevádzky a nevyužívanie stavby),

Zahajenou rekonstrukciou bola odstranena stara vyrobna hala, naslednym podrtenim zelezobetonoveho skeletu zostala v objekte zachovana betonova sut a drt v objeme cca 5000 t, 

Rovnako boli vyspravene obvodove mury troch stran vratane rekonstrukcie  evakuacnych a pristupovych schodist,

a vnutorne priestory prizemia a prveho nadzemneho podlazia boli vycistene od povodnych technologii, kablov a povodnych svietidiel, zriadeny dodatocny pripoj elektrickej energie s isticom 1750 KV, budova scasti nanovo zakablovana a osadena svietidlami. priprava na vybavenie hal LED priemyselnymi svetlami, oznacenim nudzovych vychodov a kombinovanymi zasuvkami na 220/380 V 

strecha bola v roku 2015 kompletne vyspravena, vratane novej stresnej krytiny a oplechovania, zostava vyspravit zasklenie svetlikov vhodnymi profilmi s prvkami tepelnej izolacie (sklobeton, kopility ...) 

Rovnako bola zriadena nova pripojka vody s vodomernou sachtou a ciastocne rozvody vramci socialno-administrativnych traktov. 

Hydrantovy a poziarny system v celej budove zachovany.

Dalej bude potrebné opraviť niekoľko výplní okien respektive podla uvazenia realizovat kompletnu vypln okennych otvorov - zrozpoctovane dodavatelom  

a vyspravit vnutorne steny, oznacenie soklikov a stlpov reflexnymi zlto ciernymi listami  

Pri obvodovom plasti investor ratal s odatocnym zateplenim formou platni z jednej strany pouzitim protikorozne upraveneho hlinikoveho plechu s izolacnym nastrekom o hrubke 3 cm - spolu 1600 m2  

Investor planoval i vymenu vsetkych exterierovych dveri osadenim protipoziarnych kridel v pocte cca 80 ks a vnutornych bran v pocte 16 ks 

Bude potrebné vymeniť niektoré rozkradnuté, resp. rozbité sanitárne predmety v sociálnych priestoroch (umyvárne, šatne, WC, sprchy), rozvody vody a odpady funcne

Objekt, vzhladom na zrkadlovy tvar podoryzu ponuka na oboch stranach kancelarske, socialne a hygienycke zazemie az pre 400 ludi

Su zachovane povodne priestory bufetu a jedalne s prirucnym skladom opatrenym manipulacnou rampou

Prizemie a nadzemne podlazie je opatrene vysutou rampou a branou - technologickym otvorom v obvodovej stene o rozmeroch 4 x 4 m v pripade potreby manipulacie/ instalacie tazkych technologii

Bude potrebné aktualizovať revízie sietí a BOZP.

Plochu vzniknutu  asanaciou vstavajucej budovy o rozmere takmer 10.000 m2 investor planoval okrem uz spominanej 

rampy o rozmeroch 35 x 12m svojou konstrukciou a naklonom umoznujucej na 1 nadzemnom podlazi paralelne parkovanie a manipulaciu s tovarom viacerym kamionom sposobom kde naves stoji v rovine sposobom zabezpecujucim pohodlne vyuzitie manipulacnych a vysokozdviznych vozikov a zariadeni vyuzit ako manipulacnu plochu a vybudovanie ramp osadenych spedicnymi branami/ rampami/ rukavmi, popripade manipulacnych skladov z lahkej konstrukcie

Vonkajsie osvetlenie arealu a obvodoveho plasta je planovane kombinaciou fotovoltaickych panelov umiestnenych na streche budovy v rezime off grid

Na budovu, vzhľadom na výhodnú 34 stupňovú expozíciu juhozápadným smerom bol vypracovaný projekt využitia  fotovoltaickych panelov s výkonom 280 KW pri využitej ploche strechy 6000 m .2


Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. č. 0908 22 44 82

1 710 000,- €

Ponúkame na predaj - prenájom,  výrobnú budovu  v areáli  bývalého závodu v Partizánskom s  výmerou pozemku  1656 m2 zast. plochy a nádvoria a s celkovou výmerou 4836 m2 . Ide o 5 podlažnú budovu , ktorá sa donedávna využívala na výrobu obuvi  .Budova prešla v roku  2011 rekonštrukciou : nové radiátory, elektroinštalácia,  podlahy , nové kancelárie , nové šatne so sprchami a WC , znížené stropy , kuchynka  s jedálňou , zabezp.  kamerový systém , alarm napojený na políciu, elektr. kontrolný  systém  príchodu a odchodu zamestnancov . Na prízemí  sa nachádzajú  kancelárie , šatne pre zamestnancov so sprchami , WC,  veľká jedáleň  s kuchynkou , skladové priestory, archív, dielňa pre údržbu. nákladný výťah. 1. a 2. Posch. Výrobná hala, WC, sprchy, 3. a 4. Posch. sklady obuvi a strojov tieto sa dajú využiť aj na výrobu .  Parkovisko pred budovou , z boku budovy dvoj garáž. Budovu je možno využiť  na viac možnosti podnikania . Voľna ihneď . 

510 000,- €

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom prerobený na administratívny objekt vhodný na prevádzku  firmy. Celková rozloha pozemku aj vrátane pozemku pod domom je 1323 m2. Úžitková plocha objektu (vrátane pivnice a garáže) je cca 750 m2. Objekt sa nachádza pri hlavnej ceste, plná občianska vybavenosť. Celý objekt je zabezpečený kamerovým systémom,  alarmom. Takmer každá miestnosť je klimatizovaná. V objekte sa nachádza centrálny vysávač. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Na pozemku je aj priestranná garáž s 3 bránami z ktorej sa dá prejsť cez pivnicu aj do vnútra objektu.  

Objekt má 3 podlažia:

V suteréne domu sa nachádzajú pivničné priestory so 4 miestnosťami, 2 sklady, WC, kúpeľňa so saunou. Z pivnice sa dá prejsť do trojgaráže. 

Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná hala s predsieňou a recepciou,  4 kancelárie, kuchyňa s jedálňou a barom. 

Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza 2 izbový apartmán s kuchyňou WC a kúpeľňou, technická miestnosť s kotlami, sklad, 3 kancelárie, 1 zasadacia miestnosť, trezor. 

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. č. 0908 22 44 82

352 000,- €
ID: LG objekt Predaj

Priemyselný objekt Tovarníky

Ponúkame Vám na predaj priemyselný objekt -  areál Tovarníky. Je to bývala závodná kuchyňa s jedálňou . Jedná sa o oplotený areál s veľkosťou pozemku 30 árov . Objekt ponúka viac využitia . Momentálne bol využívaný na pekárenské služby .Nachádzajú sa tu chladiarenske boxy . Množstvo mienstosti , ktoré boli využívané ako prípravovňa jedál , sklad jedál .. Kancelária na prvom podlaží ,plus výrobňa . Objekt je kompletne vybavený na podnikanie tohto druhu , prípadné iné priemyselné využitie . Stavba bola daná do užívania v roku 1986 . Je postravená z tehly a panelu . Bezproblémové parkovanie , nakladacia rampa .  Cena 350 000 € V prípade je možnosť prenájmu 20 tis eur / rok bez dph a energií

350 000,- €
1


O nás

MG real je realitná kancelária, ktorej hlavnou činnosťou je sprostredkovanie predaja, kúpy a prenájmu nehnuteľnosti, ako aj samotný obchod s nehnuteľnosťami. Spoločnosť MG real, s.r.o. vznikla v roku 2008, čo predurčuje spoločnosť za odborníka s patričnými skúsenosťami na trhu s predajom realít.  Byty, domy, pozemky, ako aj nebytové komerčné priestory a to kancelárie, haly, sklady, obchodné priestory, toto všetko predstavuje portfolio realitnej kancelárie MG real. 


Makléri realitnej kancelárie MG real sú progresívne vyvíjajúci sa tím ľudí, ktorých filozofia obchodu s nehnuteľnosťami je založená na priateľských a zároveň profesionálnych vzťahoch, čím dokážeme bližšie spoznať potreby a požiadavky klientov a na základe toho vieme dodať požadované služby.
 

Viac ...