REZERVOVANÉ 

Ponúkame Vám na predaj zaujímavo architektonicky riešený rodinný dom s veľkou garážou, dvoma parkovacími miestami a záhradným domčekom o výmere 15 m2.Cena 337 000 eur.

Ak hľadáte svoj vysnívaný domov, táto vila je pre vás to pravé. Nachádza sa v lokalite Štitáre na veľkorysom pozemku krásnou  záhradou a jazierkom, kde si užijete pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta len za 10 minút.

 Stojí na slnečnom rovinatom pozemku s výmerou 1055 m2. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod a žumpa.

Rodinný dom bol postavený v roku 2010.Plocha: úžitková 167m2 + 15m2 terasa+40m2 garáž, celková plocha  pozemku 1055m2. Podlaha: plávajúca, dlažba, betón. Steny: stierky, tapety. Okná: eurookná. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút,toaleta. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút. Kúrenie: centrálne, podlahové, krb. Ostatné vybavenie: vstavané skrine, internet. Sedlová strecha s podkrovím.Strešná krytina: značky BRAMAC.

Hrubá stavba je vyhotovená z tvárnic Ytong,fasáda je zateplená, čo zabezpečuje optimálnu tepelnú ochranu a úsporu energie.

Okná sú  drevenné eurookná s izolačným trojsklom ich veľkorysým rozmerom je v dome vždy dostatok prirodzeného svetla. 
Vykurovanie domu je teplovodné podlahové v kombinácii s panelovými radiátormi, zabezpečené plynovým kotlom zn.Buderus, ktorý zaručuje teplo a pohodu počas chladných zimných dní.

Bývanie v tomto dome je určené pre ľudí, ktorí hľadajú výnimočné bývanie s komfortom v skvelej lokalite, prispôsobené potrebám a očakávaniam každej rodiny, ktorá ocení mieru súkromia, bezpečné a tiché prostredie v blízkosti mestského života a občianskej vybavenosti.

DISPOZÍCIA:

1.NP - prízemie, vstupné zádverie chodba, technická miestnosť,kuchyňa s jedálňou, priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, 2x spálňa, vstavaná skriňa, kúpeľňa s vaňou,toaleta                špajza. 
2.NP - galéria,1x izba,samostatná kúpeľna,toaleta,šatník.

Vstup do domu vedie do  priestrannej chodby v ktorej sa nachádza vstavaná skriňa. Hneď pri vstupe sa nachádza  prvá toaleta,ktorá je zároveň aj technickou miestnosťou.

Vchádzame do vzdušnej dennej časti, ktorá ponúka veľkorysý priestor. Je spojením samostatnej veľkej kuchyne s jedálňou,ktorá je elegantne prepojená s priestrannou obývacou izbou

 s výstupom na terasu a do záhrady, kde si môžete vychutnávať príjemné chvíle s rodinou a priateľmi.Kuchynská linka s ostrovčekom je vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi.

Plusom je prepojenie kuchyne do špajze.

Súčasťou obývacej časti je krb,ktorý poslúži ako alternatívny zdroj kúrenia zároveň plní svoju estetickú funkciu a vytvára efekt dokonalej domácnosti.

Po schodoch sa vystúpi do galérie,ktorá lemuje halu otvorenú v celej výške priestoru.Odtiaľ vedú dvere do rozľahlej izby v podkroví.

Priestor kúpeľňe so sprchovým kútom, ktorý k izbe prislúcha dotvára spojenie so šatníkom.  

Elegantne a vkusne navrhnutý dizajn záhrady dotvára ,harmonické  prostredie okolia. 

Ale to nie je všetko! Okrem záhrady, kde si môžete užívať slnečné dni a grilovať, je tu aj možnosť výstavby vlastného bazénu, ktorý vám poskytne osvieženie v horúcich letných dňoch.

Garáž s rozlohou 40 m2 je samozrejmosťou tejto vily, takže sa nemusíte obávať o svoje vozidlá.

Rodinný dom je napojený na všetky IS:plyn,elektrická prípojka,voda, žumpa, k dispozícii je optický internet.


Výhody domu:

- nízke mesačné náklady 

  veľkorysá rozloha

- dobré dispozičné riešenie
- vysoké stropy
- krásne presvetlený celý dom
 -dvojgaráž + parkovacie miesta pred domom
- možnosť vybudovania bazénu na záhrade
- bezprostredná blízkosť prírody

Lokalita:

Štitáre je vzdialená od okresného mesta len 8 km.Je známa svojou prírodnou krásou s krásnymi výhľadmi na Tríbečské pohorie- Zobor, Žibricu.

V obci sú ,potraviny, škôlka, obecný úrad, ihrisko,multifunkčné ihrisko a pod..

 V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Predávame murovanú novostavbu, 4izbový bungalov v stave holodom.

Úžitková plocha : 116,9 m2, zastavaná plocha 175m2, 

Pozemkom : 500 m2 s podielom na ceste, rozmery pozemku 18x28m

Nízkoenergetický dom je vykurovaný podlahovým kúrením a plynovým kotlom. Možnosť krbových kachiel. Dispozícia domu: chodba, kúpelňa s WC, 2x detská izba, spálňa s priestranným šatníkom, kuchyňa s obývačkou, špajza, technická miestnosť, druhé samostatné WC, zádverie, terasa.

Príprava na exteriérové žalúzie a elektrickú bránu. V cene je možnosť výberu farby fasády. Dom je napojený na žumpu, kanalizácia je dotiahnutá po začiatok ulice, bude riešená v blízkej dobe. Cesta je asfaltová s osvetlením. Pozemok je oplotený z dvoch strán, výhodou je tiež úložný priestor v podkroví.

Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie v blízkosti lesa, terasa. Rýchle napojenie na diaľnicu.

V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Cena: 268 000 eur

Cena 250 000 €

Ponúkame Vám na predaj novostavbu rodinného domu v obci Lužianky pri Nitre. 4 izbový rodinný dom sa nachádza v tichej ulici na pozemku plnom zelene o výmere 735 m2. Zastavaná plocha domu je 140 m2 vrátane zastrešenej terasy pričom úžitková plocha je 115 m2. 

Dispzičné riešenie: vstupná chodba, 3 izby + obývačka, ktorá je spojená s kuchyňou + špajza, 2x samostatné WC, kúpeľňa s prípravou na sprchovací kút, vaňu, 2x umývadlo + technická miestnosť s prípravou na umyvadlo, práčku a sušičku, kotol elektrický alebo plynový, podľa zvoleného typu kúrenia. v obývačke je komín s prípravou na krb s teplovzdušnými rozvodmi do všetkých izieb. V dome je príprava na podlahové infrakúrenie či teplovodné plynové, alebo elektrické. V exterieri je na južnej strane príprava na vonkajšie rolety. Vstup na pochôdznu povalu je sklápacími schodmi z chodby. Priamo na pozemku sa nachádza elektrická, vodovodná a kanalizačná prípojka. V dome je optická prípojka na internet. Je tu aj možnosť pripojenia domu na plynovú prípojku, ktorá sa nachádza pred pozemkom. Dom sa nachádza v zastavanej časti obce prevažne novostavbami.

Dom je postavený z presných tvárnic Porfix, zateplený polystyrénom XPS 20cm. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Strešná krytina je betónová škridla Teran. V interiéri boli použité stierky Baumit MPI, strop je sadrokartónový s tepelnou izoláciou z minerálnej vlny o hrúbke 35 cm. V súčasnosti na dome prebiehajú stavebné práce a je možnosť dokončiť dom na kľúč, alebo do fázy holodom, všetko podľa požiadaviek kupujúceho. Cena domu je v aktuálnom stave.

Výhodou tejto nehnuteľnosti je tichá lokalita v dosahu MHD, s výborným spojením s Nitrou. V Lužiankach je dobrá občianska vybavenosť (obchody, základná škola, materská škola, zastávky MHD, železničná stanica, pošta), rýchla dostupnosť do centra mesta Nitra, ako aj na rýchlostnú cestu R1 Bratislava - Banská Bystrica.

V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.