Ponúkame Vám na predaj hospodársku usadlosť v obľúbenej obci Dolná Strehová, okr. Veľký Krtíš, kraj BB, kde sa nachádza Aquatermál s vysokou návštevnosťou v lete i zime.
Hospodárska usadlosť pozostáva z centrálneho rodinného domu, niekoľkých hospodárskych budov a letnej kuchyne. Celková plocha pozemku 19 006m2, zastavaná plocha 390m2, úžitková plocha 1308m2. Predmetom predaja je aj pozemok registra “E” o výmere 17 079m2 (trvalý trávnatý porast). Terén je členitý, mierne svahovitý, prevažne rovný s prístupovou asfaltovou cestou ku bráne domu.
Rodinný dom je o veľkosti 143m2 s predzáhradkou 18m2, terasou 30m2 a technickou miestnosťou 25m2. Z priestrannej chodby sa vľavo ide do dvoch izieb: obývacia (prechodná) a spálňa, oproti hlavnému vchodu je detská izba a vpravo kuchyňa so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje. Z kuchyne sa vchádza do veľkej špajze so vstavanými policami, vstup do kúpeľne s rohovou vaňou a WC. Ku kuchyni bola dobudovaná priestranná terasa o rozlohe 30m2, ktorá slúži aj ako druhý vstup do domu. Chodba: na mieru vybudovaný botník a vešiaková stena. Vstavané skrine na mieru sú v spálni, detskej izbe. Momentálne sa realizuje rekonštrukcia kuchyne na mieru vrátane zabudovaných spotrebičov.
Podlahy v celom dome sú zo svetlej keramickej dlažby, steny stierky, nové okná plastové 4-komorové. Nové vchodové presklené dvere (hl. vchod). Nové elektrické rozvody vrátane rozvodnej skrine, nové komíny (nerez), nová strecha sedlová škridloplech (2023) s možnosťou zobytnenia, nová izolácia stropu minerálnou vlnou 30cm, kanalizácia (2020). Rok výstavby RD 1950, materiál kameň a tehla, kolaudácia 2020. Hlavný RD je okamžite obývateľný bez ďalších investícií.
Pod terasou sa nachádza technická miestnosť, kde je umiestnený kotol zn. ATTACK na podlahové kúrenie, palivo pelety a kombinácia drevo so zásobníkom 250kg peliet. Ohrev teplej vody dodáva 120L bojler, ktorý je prepojený s kotlom na ohrev teplej vody cez zimné obdobie a v lete na elektrickú energiu.
Hospodárska budova 87m2 sa nachádza za technickou miestnosťou domu, v minulosti slúžila ako maštaľ, teraz je využívaná ako sklad strojov, materiálu, peliet atď. Na tejto budove bola menená iba strecha (2023).
Letná kuchyňa 53m2 sa skladá z jednej izby a kuchyne, WC a kúpeľne a skladu so samostatným vstupom z dvora. Letná kuchyňa je od r. 2023 v rekonštrukcii, menili sa plastové okná, dvere, nové rozvody vody, prípojka zo studne a pripojenie ku kanalizácii. Časť miestnosti je rekonštruovaná s novými stierkami, stropom, podlahou, s možnosťou prepojenia miestností tak, aby vznikla samostatná dvojizbová jednotka.
Vykurovanie: drevo, kachle zn. Thorma ešte nepoužité. Za letnou kuchyňou sa nachádzajú rôzne prístavby a prístrešky pre chov hospodárskych zvierat, oddelené od letnej kuchyne oplotením.
Hospodárska budova 107m2 je historicky najstaršia z r. 1904, je využívaná ako sklad. Vymenená bola strecha a dobudovaný prístrešok o veľkosti 37m2 s rôznymi možnosťami využitia (sklad, posedenie, možnosť vírivky, bazénu).
Na pozemku 17á sa nachádza klenbová pivnica o rozlohe 28m2 z roku 1900, kde mali v minulosti úkryt hospodárske zvieratá, ďalej tu nájdete vinicu, ovocné stromy, včelín.
Ďalšie info: všetky budovy su bez podpivničenia. V obci sa plánuje výstavba sociálnych bytov. Obec Dolná Strehová ponúka výbornú občiansku vybavenosť: lekár, zubár, MŠ, ZŠ, fitness, Aquapark, COOP, súkromné potraviny, reštaurácia, pizzeria, domáci farmári. V obci sa konajú rôzne podujati ako Poľovnícke dni, motocross, ralley, letné tábory, rôzne vystúpenia. Múzeum Imre Madácha ponúka rôzny program a slávnosti. Obec navštevujú domáci ako aj zahraniční turisti.
Nehnuteľnosť vhodná na investíciu s možnosťou využitia pre agroturizmus, turizmus, farmu, poľnohospodársku usadlosť, ranč a pod.
Cena 289 000 € vrátane provízie RK.
