Real estate
( nájdených 
679
 realít z celkom 679 )

Na predaj priemyselná budova v Bošanoch + možnosť prenájmu

Komerčné objekty
cena: dohodou
ID: TB492 Predaj

Kraj:
Trenčiansky kraj
Okres:
Partizánske
Obec:
Bošany
Kategória:
Komerčné objekty

Stav objektu:
neuvedené
Podlahová plocha:
21000 m2
Druh parkovania:
neuvedené
ID inzerátu:
TB492

Ponúkame Vám na predaj alebo prenájom priemyselnú budovu - výrobno prevádzkový objekt v Bošanoch. 


Lokalita:

Obec Bošany sa nachádza v Trenčianskom kraji, v okrese Partizánske, 6 km od Topoľčian a 8 km od Partizánskeho. Obec na štátnej ceste I/64. Rozloha obce je 1 446 ha. Obec patrí medzi najväčšie spádové obce v tejto oblasti. V obci býva cca 4 200 obyvateľov. V obci sú menšie firmy (SME) zaoberajúce sa výrobou obuvi, nábytku, obchodom, spracovaním kože. Bošany disponujú vlastnou centrálnou ČOV a bioplynovou stanicou. Najväčšia firma v Bošanoch je RIALTO (výroba obuvi, Taliansky kapitál, ročné tržby 60 mio 0 € viac ako 1000 zamestnancov, 5. miesto v rebríčku Trend Top v obuvníckom priemysle na Slovensku). Nehnuteľnosť sa nachádza v areály bývalých Koželužní Bošany (najväčšia fabrika v regióne pred rokom 1989, od roku 2003 v konkurze, rozpredaná, časť už momentálne opäť obsadená firmami).

Stavba:


Jedná sa o stavbu danú do užívania v roku 1990 podnikom Koželužne Group, a.s. Bošany. Jednalo sa vtedy o jednu z najvýznamnejších investícií podniku, avšak rozpadmi východných trhov podniku sa v tejto stavbe reálna výroba vlastne naplno nikdy nerozbehla.

Objekt sa nachádza na 4 parcelách 17 239 m2 (zastavaných 12 085 m2). Jedná sa o trojpodlažný podpivničený objekt s plochou strechou, základ – silný železobetónový skelet, kotvenie všetkých 140 nosných stĺpov do hĺbky 12 m !!! , opláštenie pórobetónovými panelmi, prípustné zaťaženie podláh 3,2 t/m2.


Objekt je pripojený na rozvod elektrickej energie, verejný vodovod, kanalizačnú sieť, dodávky tepla boli v rámci bývalého závodu zabezpečované centrálne, momentálne je teda objekt bez prívodu tepla.  .


V objekte sú dva priemyselné výťahy (do 5000 kg).


Pôvodné pôdorysné rozmery boli 162 x 76,7 m. V roku 2009 bola časť stavby  zhodená kvôli lepšej prístupnosti nákladných vozidiel a vybudovaniu nákladných rámp čim vznikla manipulačná plocha cca 40 x 200 m a vybudovala sa základná stavba nájazdovej rampy širokej 12 m zabezpečujúcu prístup kamiónov na prve nadzemné podlažie.


Aktuálne má teda stavba nepravidelné pôdorysné rozmery 162 x 51 m v troch rôzne veľkých podlažiach o rozlohe prízemia 8200 m 2, nadzemného podlažia 7400 m 2 a suterénu s rozlohou 6300 m 2, celková úžitková plocha haly tak presahuje 21.000 m 2.

Prístup je zabezpečený z verejnej komunikácie, vnútroareálové komunikácie sú v spoluvlastníctve vlastníkov stavieb. 

Stav stavby sa dá hodnotiť ako dobrý (s ohľadom na predchádzajúce niekoľkoročné odstavenie prevádzky a nevyužívanie stavby),

Zahajenou rekonstrukciou bola odstranena stara vyrobna hala, naslednym podrtenim zelezobetonoveho skeletu zostala v objekte zachovana betonova sut a drt v objeme cca 5000 t, 

Rovnako boli vyspravene obvodove mury troch stran vratane rekonstrukcie  evakuacnych a pristupovych schodist,

a vnutorne priestory prizemia a prveho nadzemneho podlazia boli vycistene od povodnych technologii, kablov a povodnych svietidiel, zriadeny dodatocny pripoj elektrickej energie s isticom 1750 KV, budova scasti nanovo zakablovana a osadena svietidlami. priprava na vybavenie hal LED priemyselnymi svetlami, oznacenim nudzovych vychodov a kombinovanymi zasuvkami na 220/380 V 

strecha bola v roku 2015 kompletne vyspravena, vratane novej stresnej krytiny a oplechovania, zostava vyspravit zasklenie svetlikov vhodnymi profilmi s prvkami tepelnej izolacie (sklobeton, kopility ...) 

Rovnako bola zriadena nova pripojka vody s vodomernou sachtou a ciastocne rozvody vramci socialno-administrativnych traktov. 

Hydrantovy a poziarny system v celej budove zachovany.

Dalej bude potrebné opraviť niekoľko výplní okien respektive podla uvazenia realizovat kompletnu vypln okennych otvorov - zrozpoctovane dodavatelom  

a vyspravit vnutorne steny, oznacenie soklikov a stlpov reflexnymi zlto ciernymi listami  

Pri obvodovom plasti investor ratal s odatocnym zateplenim formou platni z jednej strany pouzitim protikorozne upraveneho hlinikoveho plechu s izolacnym nastrekom o hrubke 3 cm - spolu 1600 m2  

Investor planoval i vymenu vsetkych exterierovych dveri osadenim protipoziarnych kridel v pocte cca 80 ks a vnutornych bran v pocte 16 ks 

Bude potrebné vymeniť niektoré rozkradnuté, resp. rozbité sanitárne predmety v sociálnych priestoroch (umyvárne, šatne, WC, sprchy), rozvody vody a odpady funcne

Objekt, vzhladom na zrkadlovy tvar podoryzu ponuka na oboch stranach kancelarske, socialne a hygienycke zazemie az pre 400 ludi

Su zachovane povodne priestory bufetu a jedalne s prirucnym skladom opatrenym manipulacnou rampou

Prizemie a nadzemne podlazie je opatrene vysutou rampou a branou - technologickym otvorom v obvodovej stene o rozmeroch 4 x 4 m v pripade potreby manipulacie/ instalacie tazkych technologii

Bude potrebné aktualizovať revízie sietí a BOZP.

Plochu vzniknutu  asanaciou vstavajucej budovy o rozmere takmer 10.000 m2 investor planoval okrem uz spominanej 

rampy o rozmeroch 35 x 12m svojou konstrukciou a naklonom umoznujucej na 1 nadzemnom podlazi paralelne parkovanie a manipulaciu s tovarom viacerym kamionom sposobom kde naves stoji v rovine sposobom zabezpecujucim pohodlne vyuzitie manipulacnych a vysokozdviznych vozikov a zariadeni vyuzit ako manipulacnu plochu a vybudovanie ramp osadenych spedicnymi branami/ rampami/ rukavmi, popripade manipulacnych skladov z lahkej konstrukcie

Vonkajsie osvetlenie arealu a obvodoveho plasta je planovane kombinaciou fotovoltaickych panelov umiestnenych na streche budovy v rezime off grid

Na budovu, vzhľadom na výhodnú 34 stupňovú expozíciu juhozápadným smerom bol vypracovaný projekt využitia  fotovoltaickych panelov s výkonom 280 KW pri využitej ploche strechy 6000 m .2


Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. č. 0908 22 44 82


Maklér:

makler
Tibor Bernát
0908224482
bernat-ZVNC-mgreal.sk


Podobné nehnuteľnosti

ID: MI 2107 Predaj

Priemyselný objekt na predaj alebo prenájom!

Priemyselný objekt na predaj alebo prenájom!

Ponúkame na predaj priemyselný objekt v okrese Partizánske. Areál je zo severozápadnej strany ohraničený záhradkárskou osadou a riekou Nitrou, z východnej strany lesnou cestou a lesným masívom, z južnej strany lesom. Prístup do areálu je po miestnej asfaltovej komunikácii, ktorá končí pred vstupom do areálu. Pri vstupe do areálu stojí budova, ktorá má využitie: 2x kancelárie, kuchynka, šatne, sprchy a wc, technická časť. Budova je vykurovaná plynovým kotlom a zabezpečená alarmom, výmera 102 m2. Druhá stavba-skladový priestor, ktorý pozostáva: kancelária, 3x skladový priestor, 2x garáže, dielňa, hospodárska budova výmera je 771 m2. Tretia stavba -skladový priestor o výmere 41 m2. Celková plocha areálu je 8371 m2, čo dáva možnosť novému majiteľovi v areáli vybudovať nové priestory, prípadne upraviť pozemok na využitie podľa vlastnej predstavy.

V areáli sa nachádza aj umývacia rampa pre nákladné vozidlá s kopanou studňou pr. 200cm hlbokou cca 12m. Rampa a studňa nebola doteraz rekonštruovaná a preto nevyhovuje terajším predpisom. Technicky je v dobrom stave a odpadové vody je možné po osadení ČOV odviesť do odľahčovacej stoky kanalizácie , ktorá sa nachádza cca 5m od hranice areálu. V areály sa rovnako nachádza aj betonová plocha. 

V rokoch 1995 – 2000 bola v areáli vykonaná generálnu rekonštrukciu všetkých stavebných objektov, napojila areál novými prípojkami na všetky inžinierske siete. 

Areál je napojený na všetky dostupné inžinierske siete, ktoré sa v meste nachádzajú, okrem diaľkového zásobovania teplom.

Zemný plyn - V tesnej blízkosti areálu je STL plynovod, z ktorého je do areálu vedená 6/4“ prípojka. V oplotení je umiestnené meranie a regulátor tlaku. Všetky objekty v areálu sú napojené na NTL rozvod plynu.

Vodovod- sa nachádza cca 15m od areálu ( potrubie PVC pr. 110 mm) a do areálu je vedená samostatná prípojka PE pr. 6/4“ s meraním v samostatnej vodomernej šachte.

El. energia - v areáli sa nachádza vzdušná trafostanica v majetku ZsEZ o výkone 300 kVA, z ktorej je zásobovaný celý areál. Na trafostanici je min. 50% výkonová rezerva.

Kanalizácia - Soc. zariadenie je odkanalizované do septiku. Ostatné objekty nie sú odkanalizované a ich prípadné odkanalizovanie je možné riešiť cez ČOV s vyústením do odľahčovacej stoky v správe ZsVAK, ktorá sa nachádza cca 5m od juhozápadnej hranice areálu.

Telefón / Internet - Prípojka na pevnú linku Telekom

 

299 000,- €
1 2

O nás

MG real je realitná kancelária, ktorej hlavnou činnosťou je sprostredkovanie predaja, kúpy a prenájmu nehnuteľnosti, ako aj samotný obchod s nehnuteľnosťami. Spoločnosť MG real, s.r.o. vznikla v roku 2008, čo predurčuje spoločnosť za odborníka s patričnými skúsenosťami na trhu s predajom realít.  Byty, domy, pozemky, ako aj nebytové komerčné priestory a to kancelárie, haly, sklady, obchodné priestory, toto všetko predstavuje portfolio realitnej kancelárie MG real. 


Makléri realitnej kancelárie MG real sú progresívne vyvíjajúci sa tím ľudí, ktorých filozofia obchodu s nehnuteľnosťami je založená na priateľských a zároveň profesionálnych vzťahoch, čím dokážeme bližšie spoznať potreby a požiadavky klientov a na základe toho vieme dodať požadované služby.
 

Viac ...